南寧市中房地鐵物業有限責任公司管理咨詢服務委托招標公告

一、工程名稱：南寧市中房地鐵物業有限責任公司管理咨詢服務委托

二、招標單位：廣西中房置業有限責任公司

三、招標范圍：南寧市中房地鐵物業有限責任公司管理咨詢服務委托

四、企業概況：南寧市中房地鐵物業服務有限責任公司成立于1994年5月，為廣西中房置業有限責任公司全資子公司，是南寧市首家專業物業服務企業，2014年6月獲得國家一級物業管理資質證書。公司注冊資本500萬元，廣西中房置業有限責任公司的全資子公司，中房地鐵物業公司現有員工約422人（不含外包人員），公司在區內接管了東站樞紐中心、南湖公務員住宅區等物業項目16個，物業管理面積約214萬平方米，所承接的物業項目類別涵蓋了住宅小區、商住辦公樓、學校等類型。

五、采購服務內容：

1、管理診斷中房地鐵物業公司業務發展與管理現狀、業務模式等；企業人力資源狀況，包括員工隊伍、人才結構、薪酬狀況、績效管理、激勵機制等；企業制度分析，包括企業管理制度建設、管理模式、管理現狀、管理風格等；組織狀況，包括組織架構、部門職能、管控狀況、崗位設置與責權劃分等。
2、內部治理優化
基于廣西中房置業有限責任公司的戰略定位要求，梳理地鐵物業公司決策和經營管理層之間的權力、責任、利益關系，明確各自職能、管理權限，設計相關管理規則。
3、組織體系設計
設計組織管理模式，分支機構管理模式；設計組織架構；優化現有管理層級與崗位序列；
定編定崗；明確部門職能；明確崗位職責（崗位說明書）。

4、核心業務流程設計

基于業務經營范圍，對核心流程業務進行設計及優化。
5、薪酬體系設計
結合現狀，明確付薪理念與薪酬定位；明確薪酬結構與模型；依據管理序列與崗位層級，明確對應薪酬體系；明確薪酬調整的管理規則。
6、績效體系設計
明確績效激勵導向和績效政策；年度經營目標管理責任的分解與績效管理細則；按前后端或業務與職能設計績效管理模式；提取各崗位的關鍵績效指標；建立績效考核體系；建立績效指標庫；設計相關考核表單。

六、投標人資質要求：

1、具有國內獨立法人資格及具備企業管理咨詢、組織培訓工作的資質和能力的公司。

2、必須擁有專業顧問團隊，根據項目需求，提供相關技術支援。

七、報名提交相關材料：提供書面材料并加蓋單位公章并裝訂成冊，資料包括：

1、法人授權委托書；

2、投標企業基本情況；

3、資質證書；

4、營業執照；

5、稅務登記證；

6、組織機構代碼證；

7、受委托人的身份證復印件、聯系電話號碼及電子郵箱；

8、提供3個管理咨詢不同項目的完整合同復印件或中標通知書復印件，以及提供客戶的聯系信息，進行第三方確認。

八、報名時間：2016年 7月  21 日至2016年7月  27  日。

周一至周五每天上午9:00-12:00，下午15:00-18:00（北京時間，法定節假日除外）

九、報名地點：南寧市民族大道168號翡翠園紫青庭商鋪2樓廣西中房置業有限公司合約采購部

聯 系 人： 莫先生

聯系電話： 0771-5522695  

傳     真： 0771-5522582

★備注：符合上述報名條件的單位方可提交報名資料，入圍下一輪投標審查范圍，否則招標人有權拒絕接收不符合要求的報名資料。

                                                             廣西中房置業有限責任公司

                                                                         2016年7月19日